Meu marido e eu restauramos duas casas até hoje. Nosso primeiro foi um pequeno fixador superior. Depois de doze anos vivendo em nossa casa inicial, meu marido e eu finalmente compramos nossa (possível) casa para sempre. A casa era anteriormente uma casa de campo e exigia um TLC drástico; assim, aprendendo com nossa primeira rodada de reformas, contratamos um construtor para a segunda rodada.
Aqui estão as lições importantes que aprendemos durante o processo de renovação:
1. Nunca pague antecipadamente
Esta é a regra número um. Se você pagar integralmente no primeiro dia, não há razão para eles aparecerem no dia dois, três, quatro ... Você chegará aonde estou indo. Em vez disso, defina metas e datas específicas a serem cumpridas. Quando eles forem atingidos, pague uma taxa predeterminada (por exemplo, 20% do custo total). Dá a empresa metas estabelecidas e dá ao proprietário poder e paz de espírito.
2. Dinheiro não significa coisa
Todo mundo segue um orçamento. Ao decidir este número, certifique-se de ter pelo menos um quarto extra para backup. Tudo custa mais do que o estimado. Um projeto inesperado leva a outro e a outro e a outro.
3. Tenha fé, mas permaneça cético
Os trabalhadores lhe dirão o que eles acham que você quer ouvir, mas farão o que quiserem quando quiserem. Houve vários dias em que tivemos que tomar conta para garantir que o progresso fosse feito.
4. Timelines Schlimelines
Seja qual for a conclusão, você receberá dois meses. Foi-nos dada uma data de conclusão de um mês para as nossas renovações, por isso assumi quatro (sou generoso). Sete meses e meio depois, finalmente nos mudamos.
Sala do autor, antes e depois da reforma.5. Defina uma data de conclusão no seu contrato
Sempre, sempre, sempre defina uma data de conclusão no seu contrato. Se a data da meta não for cumprida, garanta que haverá ramificações específicas, como diminuição do salário. Isso dá ao proprietário um cronograma realista e as metas específicas dos trabalhadores a serem alcançadas, assegurando que o progresso permaneça estável.
6. Nice Guys Finish Last
Mate-os com gentileza ... ou apenas mate-os. Ok, na verdade não, porque é ilegal e errado e você estaria vivendo na cadeia, não em sua casa recém-renovada. Eu sou uma pessoa excessivamente legal, mas quando nossa data de conclusão chegou e se foi por alguns meses, eu coloquei meu pé no chão. Os construtores tendem a trabalhar mais para o cliente que mais os sobrecarrega. Então, afaste-se!
7. Espere o Inesperado
As surpresas podem ser divertidas, mas também podem ser caras, demoradas e cansativas. Uma vez iniciada a construção, é mais do que provável que algo inesperado surja. Para isso, mantenha uma mente aberta e um estoque extra de dinheiro em sua conta bancária.
8. Maravilhas do Food Works
Mantenha sempre o conteúdo dos trabalhadores. Prepare uma tigela de doces ou lanches, tenha bebidas prontamente disponíveis e ofereça o almoço de vez em quando. Trabalhadores felizes são trabalhadores duros. Se você mantê-los felizes, seu trabalho mais do que provavelmente se tornará seu favorito. E os clientes favoritos recebem trabalhos de melhor qualidade de maneira oportuna.
