As folhas das árvores são da responsabilidade do proprietário da terra em que elas caem.
Embora as árvores adequadamente instaladas possam agregar valor significativo a lotes residenciais ou outras paisagens, os detritos vegetativos que produzem são uma fonte frequente de disputas entre vizinhos e proprietários. Podar árvores, remover detritos e mantê-las de acordo com as leis locais pode ajudar a resolver essas disputas amigavelmente ou impedir que elas ocorram.
Detritos que Ocorrem Naturalmente
Proprietários não são responsáveis por detritos naturais de suas árvores que caem em lotes adjacentes. Galhos, folhas, bolotas caídas e seiva são todos considerados responsabilidade do dono do lote no qual eles caem, em vez do dono da árvore, desde que os destroços não causem danos significativos nas estruturas ou paisagismo. Os detritos vegetais de árvores saudáveis não são geralmente uma base para perseguir uma ação legal contra o proprietário da árvore, em qualquer estado, a menos que constitua um perigo ou um incômodo.
Incômodo contra as árvores de risco
As árvores incômodas são definidas como aquelas que não representam ameaça à propriedade ou à vida, mas interferem no aproveitamento razoável da propriedade. Isso inclui árvores com galhos salientes ou de outro modo intrusivos, bem como aqueles que fornecem sombra indesejada ou detritos vegetativos. As árvores de risco, no entanto, são aquelas com defeitos óbvios que representam uma ameaça significativa à vida ou à propriedade. Uma árvore insalubre com membros mortos pendendo de uma casa ou área de recreação em um lote adjacente, por exemplo, seria classificada como um perigo.
Autoajuda
A jurisprudência e a lei estatutária determinam que os proprietários devem exercer o direito de “auto-ajuda” para lidar com árvores que causam incômodo. A auto-ajuda é o direito dos proprietários, em todos os estados, de remover galhos de árvores ou outros detritos, sem recorrer ao tribunal. Embora a ação legal seja uma opção nos casos em que a autoajuda não é praticável, a maioria dos estados define a doutrina de autoajuda como o principal recurso do dono da propriedade ao lidar com ramos invasores ou folhas caídas. As árvores de risco, ao contrário, são de responsabilidade exclusiva do proprietário do lote em que residem, e a lei exige que os perigos sejam tratados assim que forem anotados, a expensas dos proprietários.
Resolver disputas
Resolver as disputas sobre detritos de árvores de forma amigável com os vizinhos é sempre preferível à ação legal, embora os proprietários de imóveis na maioria dos estados tenham a opção de recurso legal, se os proprietários de terra envolvidos não puderem ou não quiserem resolver o problema. Entre em contato com os proprietários de lotes vizinhos e fale com eles pessoalmente, se possível. Tais disputas podem ser resolvidas com o corte de galhos de árvores de tal forma que menos folhas sejam derramadas em lotes vizinhos. Os proprietários de árvores devem evitar cruzar em lotes adjacentes para aparar galhos ou remover detritos sem obter permissão prévia dos proprietários de terras.
