Fogões são normalmente incluídos com aluguel de apartamentos
Apesar de os eletrodomésticos serem padrão na maioria das casas de aluguel, não é obrigatório que um proprietário os inclua ou forneça a um inquilino. Antes que os senhorios respirem um suspiro de alívio por essa afirmação, no entanto, alugar uma unidade ou uma casa sem aparelhos traz consigo um novo conjunto de desafios, além de considerações adicionais.
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Se um locador alugar uma casa sem eletrodomésticos, como um fogão, toda a publicidade dele deve divulgar esse fato. Se um senhorio cometer um erro em qualquer anúncio e afirmar que os aparelhos vêm incluídos na locação, ele não poderá alterar essa reivindicação ao assinar um contrato de locação. Assim, ele deve fornecer um aparelho para o inquilino.
Recurso
Para muitos locatários, ter aparelhos incluídos com a unidade é padrão. Estar sem aparelhos é fora do comum. Alugar uma casa sem eletrodomésticos pode reduzir a atratividade de um aluguel para futuros inquilinos. A razão para isso é que o inquilino já começou a considerar o custo adicional de um fogão ou outros itens quando ele se move na unidade. Ele não precisa enfrentar esses custos em outros lugares com propriedades concorrentes.
Dano Potencial
A movimentação de aparelhos pesados como fogões ou fogões em uma unidade por um inquilino, ou mesmo por profissionais de entrega, pode resultar em danos à propriedade que o proprietário precisará consertar em algum momento. O custo dos pisos raspados e das paredes encardidas pode não valer a economia percebida de alugar um imóvel sem um eletrodoméstico. No entanto, todos os danos à propriedade são aplicáveis para dedução de um depósito de segurança. Se a extensão do dano não exceder o depósito, o retorno do investimento ainda será efetivo na maioria dos casos.
De concessão
Os direitos dos inquilinos diferem de estado para estado. Independentemente disso, um proprietário alugar imóvel sem um fogão ou outros aparelhos deve fornecer essas informações para o inquilino, por escrito, no contrato de arrendamento. O inquilino deve reconhecer que ele entende que a propriedade está sem um fogão e que ele deve fornecer um por conta própria. Nesses casos, o locador tem a opção de elaborar uma documentação adicional, com termos para alugar um fogão ao inquilino em troca de uma pequena taxa. Esta é uma decisão deixada inteiramente nas mãos do senhorio, no entanto. O valor do aluguel do aparelho é então incluído no aluguel. Novamente, o custo adicional de locação de eletrodomésticos pode ser um turn-off para alguns compradores e dificultar o preenchimento de vagas, dependendo das exigências de um mercado local.
