Como construir sua própria casa em Nova York

Nova York é uma residência desejável para muitas pessoas.

Construir sua própria casa leva tempo e paciência. No estado de Nova York, você precisa se certificar de que tudo, desde a terra que você construiu até os materiais que você usa, esteja em conformidade com as leis estaduais de construção, incluindo os regulamentos ambientais e os códigos de incêndio de Nova York. Não importa onde você construa no estado, você precisará de uma equipe de profissionais para supervisionar o processo. Mesmo que pareça que você está dando dois passos para trás a cada passo, a recompensa de uma casa construída sob medida pode valer a pena.

Financie a construção. Obtenha um empréstimo bancário, se necessário. Pese seu orçamento em relação ao custo de vida e aos preços dos imóveis em todo o estado de Nova York. Qualquer projeto de construção na cidade de Nova York ou próximo a ela, por exemplo, será mais caro do que construir em uma área menos populosa do interior do estado.

Selecione muito em Nova York para construir sua casa. Trabalhar com um corretor de imóveis e um empreiteiro geral para ajudar a tomar sua decisão. Um corretor de imóveis ajudará com considerações que incluam quaisquer custos para direcionar as linhas de água e esgoto para sua propriedade; custos e disponibilidade de serviços de utilidade pública; e quaisquer restrições de escritura nos tipos de estruturas permitidas. O empreiteiro geral ajudará a garantir que o lote selecionado seja adequado para construção.

Trabalhe com um construtor ou agrimensor para realizar testes de solo. Nem todas as partes do seu lote podem ser adequadas para construção; algumas áreas do solo podem ser incapazes de suportar o peso de um edifício ou incapazes de acomodar o material da fundação. Consulte os códigos de construção locais em sua área de Nova York para os requisitos de teste de solo.

Escolha seus planos de casa. Ao selecionar planos, fique com eles exatamente como desenhado ou trabalhe com um arquiteto para fazer modificações com base em seu orçamento, preferências e características específicas do lote em que você está construindo.

Trabalhe com seu empreiteiro e arquiteto para garantir que seus planos atendam aos padrões de eficiência energética e prevenção de incêndios em Nova York. Antes de solicitar uma licença de construção, você deve ser capaz de demonstrar que atenderá aos padrões de construção. Os requisitos do estado incluem uma altura de pelo menos sete pés para todos os tetos; e rotas de fuga de emergência para todos os quartos para segurança contra incêndio. Os requisitos de eficiência energética incluem isolamento adequado e uso de iluminação com eficiência energética em pelo menos metade de todos os equipamentos permanentemente instalados na casa.

Candidate-se a uma licença de construção da autoridade de construção local em sua região de Nova York. Envie a documentação do seu lote e os planos de construção para mostrar que seu projeto está de acordo com as restrições locais de zoneamento e escritura e atende aos requisitos de código de incêndio e eficiência de energia.

Contrate uma equipe de profissionais e subcontratados para iniciar o processo de construção. Seu contratante geral pode recomendar trabalhadores ou montar a equipe para você. Esses profissionais serão capazes de construir sua casa em conformidade com todos os códigos e regulamentos de construção estaduais e locais.

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Supervisione o processo de construção. Certifique-se de que sua equipe está trabalhando com você e para você. Espere complicações e atrasos. Construir uma casa em Nova York raramente é simples. Mantenha-se envolvido no processo, desde a escavação do lote e construção da base até a pintura, acabamento e retoques finais.

Agende uma inspeção final da casa após a conclusão da construção. O condado local ou autoridade de construção da cidade em sua área de Nova York deve fazer uma inspeção final para garantir que a propriedade esteja em total conformidade com os códigos e restrições locais. O credor que financiou seu empréstimo de construção também fará uma inspeção final antes de desembolsar o saldo total.