O que devo fazer com a decoração da minha casa para torná-la mais atraente para os compradores em potencial? Eu planejarei uma "casa aberta" por alguns fins de semana. Que truques posso pegar emprestado de decoradores? E as minhas coleções - elas adicionam ou diminuem? Obrigado pelo seu conselho.
Shauna Vale
Querida Shauna
Ao mostrar sua casa para compradores em potencial, é importante criar um espaço que os outros queiram entrar. Recentemente, passei alguns dias com Nina Schwinghammer (www.thatcanbearranged.com), uma decoradora de interiores residenciais com sede no sul da Flórida, que costuma consultar os proprietários sobre como se preparar para abrir casas. Nina sabe como é difícil ser completamente objetivo em relação à casa de alguém. Uma coisa que ela recomenda aos seus clientes é "des-personalizar cada quarto para que os compradores possam fazer sua própria conexão emocional". De acordo com Nina, também é importante deixar de lado sua realidade cotidiana de desordem e fazer pilhas porque "espaços limpos e sem bagunça atraem todas as pessoas".
Aqui estão algumas das outras sugestões de Nina para ajudá-lo a se preparar para o grande dia:
1. A exibição de coleções universalmente atraentes pode ser uma técnica de decoração atraente. Agrupe objetos semelhantes em uma área e evite artefatos excessivamente étnicos e religiosos, que podem não agradar a todos os compradores.
2. Os compradores de imóveis amam muito espaço no armário, então aproveite ao máximo seus armários. Remova dois terços de suas roupas e guarde-as em outro lugar.
3. Reduzir os móveis, especialmente em salas menores, fará com que os quartos pareçam maiores. Quando em dúvida, menos é mais.
4. Remover ou consertar qualquer coisa horrivelmente desatualizada ou desgastada, como em carpetes sujos, azulejos soltos, etc.
5. Não ignore a apelação do freio. Primeiras impressões são críticas.
Também gostaria de acrescentar que um pouco de aroma de lavanda, baunilha ou cítricos é convidativo, mas não sobrecarregue com pot-pourri e velas perfumadas; os compradores podem ser desligados por cheiros avassaladores. Finalmente, deixar entrar a luz natural fará sua casa parecer mais convidativa, por isso certifique-se de abrir persianas e puxar para cima as persianas.
Boa sorte vendendo!
Fotografia por Michael Luppino
