A reação química que forma concreto nunca pára.
As unidades de alvenaria de concreto, ou blocos de concreto pré-moldados, endurecem por hidratação, uma reação química entre o cimento Portland e a água em uma mistura que também inclui areia, cascalho e cal. A hidratação faz com que as partículas de cimento cresçam nos nós e se unam, ligando-se à areia e ao cascalho e formando concreto, de acordo com a Portland Cement Association. Os sais alcalinos no concreto curado absorvem a água e, lentamente, continuam a reação química que endurece o bloco. A água que o concreto coleta durante o tempo úmido pode congelar mais tarde e desintegrar a superfície do bloco.
Congelar Danos
Qualquer betão não tratado pode desenvolver descamação, descamação ou desintegração da camada superficial. A face lisa de um bloco de concreto consiste em uma camada fina composta principalmente de cimento Portland e areia. Os sais de potássio e sódio extraem água na camada superficial por ação capilar que não depende de poros abertos ou falhas. Quando a água congela, o gelo em expansão empurra a camada externa para longe do agregado de cascalho abaixo. Como o dimensionamento desgasta a camada externa, o processo se repete e o dano se aprofunda. O desbaste severo expõe o cascalho no bloco e, se não for verificado, pode desmoronar as seções de suporte de carga do concreto.
Dano Químico
Técnicas de cura inadequadas podem causar incrustações de concreto, mas controles rígidos de fabricação garantem a qualidade inicial da maioria dos blocos de cimento. A contaminação química causa corrosão severa e descamação do concreto, mesmo sem congelamento, mas alguns danos químicos vêm de descongelantes que exageram as tensões de congelamento. Se produtos químicos de degelo usados nas calçadas próximas espirrarem na fundação, os sais entram no bloco, puxando a água junto com eles. A próxima rodada de frio severo quebra a superfície. No verão, fertilizantes comuns, como sulfato de amônio ou nitrato de amônio, transmitidos em gramados e jardins podem derrubar blocos de cimento se forem jogados no concreto pela chuva.
Prevenindo Danos
A maior parte da água escorre do concreto, mas se a fundação não possui um revestimento protetor, alguma umidade sempre se move para o bloco. Depois que a argamassa de uma fundação é completamente curada, a pintura da base com um selante evita muitos problemas futuros. Os proprietários devem selar a fundação durante o tempo quente e seco quando o concreto tiver a menor umidade. Seladores de concreto acrílico pintam facilmente e oferecem proteção a longo prazo contra danos causados por água e produtos químicos. A National Ready Mixed Concrete Association também recomenda uma mistura de partes iguais de óleo de linhaça cozida e aguardente mineral, aplicada em duas demãos. O tratamento de linhaça não contém produtos químicos perigosos, mas vai escurecer o concreto.
Reparando Danos
Remendar blocos de concreto escalonados com argamassa nova pode restaurar a fundação e evitar danos mais profundos, mas o reparo de grandes áreas de escala requer um toque profissional. Qualquer vedante, sujeira ou concreto fraco deixado na área danificada enfraquece a nova superfície. Limpeza de uma base danificada para correção de chamadas de equipamentos potentes, como lavadoras de pressão ou jateadores de areia portáteis. Remoção de argamassa ou cimento Portland aplicada sobre o dano endurece rapidamente em uma nova superfície, mas o procedimento requer trabalho rápido e preciso e bom tempo. Após a cura, a vedação da fundação protege o patchwork e a pintura dá ao concreto uma aparência uniforme.
